Skicka Paket

Ansökningsbrev till hyresvärdar Exempel på brev hittar du i vår bostadssökarguide, Nedan följer en mer utförlig text på vad du bör tänka på. Börja med att presentera dig själv, vad du heter och hur gammal du är. Högst uppe i ena hörnet, eller i sidhuvudet på Word, kan du skriva ditt personnummer eller liknande.

1. Sedan kan du förklara hur du bor i dag, men bara om du tror att det förbättrar dina chanser, annars struntar du i att nämna det.
2. Generellt kan man säga att desperation inte är något hyresvärdar lyssnar till, de blir snarare misstänksamma.
3. Berätta också varför du söker lägenhet, att du ska börja plugga, att du har hittat jobb eller att du och din partner vill flytta ihop.

Tänk på att ge en bra anledning! Om du till exempel måste hitta nytt boende för att du blir utslängd från ännu ett andrahandskontrakt kan skrivas om till att du vill hitta ett långsiktigt boende nära ditt nya jobb eller nära din familj. Undvik också att säga att du och din partner ska provbo, det kan skicka ut signaler om instabila hyresgäster, bättre att skriva att ni vill hitta en gemensam egen lägenhet då ni bott ihop i andra hand eller liknande.

1. Tänk på att konkurrensen är hård! Hyresvärdar vill oftast ha hyresgäster som bor kvar länge.
2. Det är bra att återkomma till detta i ansökningsbrevet, att du till exempel söker ett fast, långsiktigt boende, att du vill slå dig ner.
3. Använd ord som antyder att du vill bo kvar länge och inte orkar flytta mer.

Hyresvärdar vill också ha folk som vill bo just i en specifik stadsdel, på detta sätt får man hyresgäster som inte är så benägna att flytta vidare igen och man slipper också de mest desperata bostadsletarna. Undvik därför att skriva att du kan tänka dig att bo precis var som helst, även om så är fallet.

Ta istället reda på var hyresvärden har lägenheter (tex i norra stan eller i Kungsladugård) och skriv att det är just där du vill bo, kanske på grund av att du har släkt eller vänner just där eller jobbar i närheten, har växt upp där och så vidare. Ett plus är också om du känner till värden ytterligare och kan hänvisa till andra bra egenskaper hos värden som gör att du vill bo just hos denne.

Det som är riktigt intressant är ju hur du ska betala för dig, Det viktigaste för en hyresvärd är att du kan visa att du kommer att kunna betala hyran. Berätta därför utförligt hur det ska gå till, men undvik vissa fällor! I mångas ögon är man i princip arbetslös om man inte har en fast anställning, trots att unga idag oftast inte har en fast anställning.

Nämn bara vilken anställningsform du har om du har just en fast anställning. Annars är det mycket bättre att berätta vad du jobbar med och att du kommer klara av att betala en hyra på si och så mycket. Många drar då slutsatsen att jobb betyder fast anställning. Om du har en hygglig eller riktigt bra årsinkomst kan det vara bra att skriva ut beloppet, annars kan du hålla dig till att förklara att du kommer att klara av en hyra.

Om du är student och går på CSN, använd det för att visa att du för flera år framöver har en trygg inkomstkälla, om än liten. Kanske jobbar du extra vid sidan av studierna, berätta om det också. Går du på a-kassa behöver det inte vara kört, det ses också som en inkomst som är relativt stabil och dessutom får du ju snart jobb.

1. Om du går på socialbidrag brukar det generellt vara kört, tyvärr.
2. Ett annat smart sätt att förbättra sin inkomst i andras ögon är att be någon släkting eller närstående att bli din borgensman,
3. Att gå i borgen innebär ett löfte att betala en skuld för för dig om du har svårt att till exempel betala hyran en månad.

Även om du inte tror att du kommer att hamna i den situationen kan det vara bra att till exempel be ens föräldrar bli borgensmän. Värden ser då dig som en tryggare hyresgäst. Mer information hittar du på www.konsumentverket.se. En hyresvärd kollar oftast upp din ekonomiska historia genom att göra en kreditkoll på dig.

Om du har haft eller har betalningsanmärkningar är det lika bra att berätta det i brevet. De allra flesta betalningsanmärkningar bland unga rör mobiltelefonabonnemang och det kan vissa hyresvärdar bortse från om de är betalda i dagsläget. Om anmärkningarna rör obetalda hyror är det oftast kört tyvärr, även om skulden är betald.

Skriva FELANMÄLNINGAR till hyresvärden, tre exempeltexter

I det fallet är det bättre att inte nämna det och hoppas på det bästa (och förstås se till att betala hyran i tid!). Referenser från tidigare boenden är alltid bra, så länge du skött dig vill säga, och är lätt att fixa i efterhand. Det kan räcka med ett telefonnummer eller en signerad A4.

Har du hyrt i andra hand av någon lagligt ber du värden intyga att allt gått bra. Om du hyrt olagligt, be den personen du hyrde av att intyga att du skötte dig och betalade i tid etc. Mamma eller pappa är aldrig en bra referens att lämna. Något annat som en hyresvärd lätt kan kolla upp är om du har blivit prickad i störningsjouren (man vet inte alltid om man är med i registret, men om du har haft fest eller liknande och en väktare kommit till lägenheten, då har du med all säkerhet en prick).

Det är snarare regel än undantag om du försöker byta lägenhet med någon att värden kollar detta. Ha en bra förklaring till hands! Kanske firade ni en stor födelsedag, en förlovning eller så, och skruvade ner volymen på festen direkt efter tillsägning och bad sedan om ursäkt personligen till grannarna.

Arbetsintyg från din arbetsplats (fråga din chef om du inte har något). Har du många jobb, skicka med alla olika arbetsintyg! Utbetalningsplan från Centrala studiestödsnämnden (den kan du skriva ut på ) alternativt antagningsbevis från högskola (den får du i brevlådan alternativt från antagning.se). A-kassebrev (kontakta din a-kassa). Papper på att du har en borgensman (kolla in ). Referenser från tidigare boende.

: Ansökningsbrev till hyresvärdar
Visa hela svaret

När ska man skriva hyreskontrakt?

Skriv kontrakt och flytta in När du har lämnat dina intyg och blir godkänd av oss skickar vi dina uppgifter till hyresvärden och föreslår dig som hyresgäst. Hyresvärden kommer då att kontrollera dina uppgifter en sista gång. När hyresvärden godkänt dig som hyresgäst skriver du och hyresvärden kontrakt.
Visa hela svaret

Kan man hyra lägenhet utan fast jobb?

B. Inkomst – Sökande, och eventuell partner, ska ha sådan inkomst av eget arbete, CSN-lån/bidrag för studier, pension, aktivitetsersättning, underhållsstöd/underhållsbidrag, sjukersättning, föräldrapenning, A-kassa eller försörjningsstöd från Kungälvs kommun, som är tillräcklig för att kunna betala hyra.
Visa hela svaret

Vad får en hyresvärd inte göra?

Om du bor i en hyresrätt får du inte borra eller göra andra hål i badrummets väggar, golv eller tak. Du får inte heller kakla eller måla om i badrummet själv utan tillstånd från din hyresvärd. Det är för att inte riskera att fuktspärren skadas.
Visa hela svaret

Är en bra hyresgäst?

4. Ha en hemtrevlig visning – Visningen är stunden du kan lära känna din framtida hyresgäst. Gör bostaden hemtrevlig, förbered eventuella tilläggsfrågor och var välkomnande – på så vis kan hyresgästen redan då föreställa sig som boende där och intresset ökar och du får en ännu bättre känsla för om detta din framtida hyresgäst.

Om du funderar på att hyra ut din bostad och vill hitta den perfekta hyresgästen kan du göra det tryggt och enkelt genom Samtrygg. Vi matchar din bostad med verifierade hyresgäster och hjälper dig genom hela hyresprocessen. Ta första steget till en trygg andrahandsuthyrning genom att räkna ut en hyra och skapa en kostnadsfri profil som uthyrare.

: 4 tips för att hitta rätt hyresgäst till din bostad
Visa hela svaret

Får hyresvärd gå in i min lägenhet?

Du behöver ha hyresgästens medgivande för att komma in i lägenheten – Du kan också behöva hyresgästens medgivande för att få komma in i lägenheten och genomföra ombyggnadsåtgärderna. Som hyresvärd har du i vissa fall rätt att gå in utan medgivande, till exempel vid akuta skador, som vattenläckor och liknande.

• I samband med ombyggnad bör hyresvärden alltid skaffa sig medgivande från hyresgästen för att få tillträde till lägenheterna.
• Om det inte går att få ett medgivande finns det regler om vad som gäller i hyreslagen 26 §.
• Där framgår att en hyresvärd i sista hand får vända sig till kronofogden för att få komma in i lägenheten.

Jordabalk (1970:994) 12 kap.26 § 26 § Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid.

• Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten.
• Sådana arbeten får dock inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som hyresförhållandet består.

Vill hyresvärden utföra annat arbete i lägenheten, får hyresgästen inom en vecka från det att han fick meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat bringas att upphöra.

Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts att utföra. I fall som anges i första eller andra stycket skall hyresvärden tillse att hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt.

Skada som förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skall ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse. Hyresgästen är skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra.

1. Därvid gäller 17 § andra stycket.
2. Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild handräckning.
3. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning.

Lag (1991:850),
Visa hela svaret

Kan hyresvärden kasta ut mig?

Som huvudregel har hyresgästen rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden.
Visa hela svaret

Hur mycket måste man bo i sin hyresrätt?

Behöver jag söka tillstånd för att ha en inneboende? – För att hyra ut till en inneboende krävs inget tillstånd från din hyresvärd så länge du själv bor i lägenheten. Du måste använda lägenheten i “beaktansvärd utsträckning”. Det vill säga att lägenheten är din permanenta bostad alternativt att det är ett nödvändigt bostadkomplement i samband med arbete eller studier.
Visa hela svaret

Kan man vägra betala hyra?

Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Tillämplig lag och utgångspunkter Frågor om hyresrätt regleras i jordabalkens 12 kapitel, Hyresavtal kan gälla för obestämd eller bestämd tid.

Ett hyresavtal gäller för obestämd tid, om inget annat följer av avtalet ( jordabalkens 12 kap 3 § ). Huvudregeln är alltså att avtalet gäller för obestämd tid. Vid besvarandet av denna fråga har jag därför utgått från att det aktuella hyresavtalet gäller på obestämd tid. Hyresgästens uppsägning av ett hyresavtal på obestämd tid Allmänt Ett hyresavtal på obestämd tid måste sägas upp för att upphöra att gälla ( jordabalken 12 kap 3 § ).

En hyresgäst kan säga upp ett hyresavtal med omedelbar verkan endast under vissa särskilt allvarliga omständigheter ( jordabalken 12 kap 6 § ). Grunderna för uppsägning med omedelbar verkan är många och ska därför inte nämnas här. Generellt sett kan dock sägas att det är ganska allvarliga brister i hyresrätten eller i hyresvärdens underhållningsskyldighet som ger hyresgästen en rätt att omedelbart frånträda hyresavtalet.

• I annat fall ska uppsägningen ske med beaktande av uppsägningstiden.
• Hyresavtal som gäller för obestämd tid kan, om inte längre uppsägningstid har avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, när avtalet avser en bostadslägenhet ( jordabalken 12 kap 4 § första stycket första punkten ).

Detta betyder att det är tre månaders uppsägningstid som gäller vid uppsägning av en bostadslägenhet, såvida det inte har avtalats om längre uppsägningstid. Exempel: Om hyresgästen sa upp hyresrätten den 8 januari och har tre månaders uppsägningstid så upphör avtalet den 30 april.

Hyresgästen måste alltså betala hyra för månaderna januari, februari, mars och april. Vad gäller i ditt fall? Hyresgästen har ingen rätt att med omedelbar verkan frånträda hyresavtalet på den grunden att de inte kommer få något jobb. De är därmed bundna av uppsägningstiden på 3 månader. De är alltså skyldiga att betala hyra för dessa tre månader.

Detta betyder att du har en fordran (ett krav) gentemot hyresgästen och att hyresgästen i sin tur har en skuld gentemot dig. Hur gör man ifall någon vägrar betala en skuld (t ex hyra)? Om en hyresgäst inte betalar hyran kan man som hyresvärd ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden ( lagen om betalningsföreläggande och handräckning 1 och 2 § ).

• Ronofogden prövar då inte själva tvisten utan endast om den som anspråket riktas mot medger anspråket eller ej.
• Om hyresgästen medger anspråket kommer Kronofogden driva in er skuld genom att ålägga hyresgästen ett betalningsföreläggande.
• Här kan du läsa mer om hur ett betalningsföreläggande går till och här kan du ansöka om betalningsföreläggande,

Skulle ansökan däremot bestridas av hyresgästen finns en möjlighet att överlämna ärendet till en tingsrätt ( lagen om betalningsföreläggande och handräckning 33 § ). Tingsrätten kan då fastställa ett beslut om betalningsskyldighet. Här kan du läsa mer om hur en stämningsansökan till tingsrätt går till,

• Jag skulle dock rekommendera att ni försöker lösa problemet genom betalningsföreläggande hos Kronofogden.
• Detta eftersom en rättegångsprocess brukar vara både dyr och ta lång tid.
• Jag hoppas det var svar på din fråga.
• På Familjens Jurists hemsida kan du dels läsa mer om hyresrätt, dels boka tid via telefon för juridisk rådgivning,

Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.
Visa hela svaret